金管局董事经理拉维说,这是因为全球利率位于历史低点,新加坡的房屋价格还很高。
拉维是在金管局今天的财政年度常年报告发布会上,作上述表示的。
他说,过去四年,新加坡的房价已经上涨60%,而过去三个季度才下跌了3.3%。
拉维指出,在低利率的情况下放松房地产紧缩措施,可能会引发另一轮房产涨价潮。
他也指出,一些新加坡家庭的财务杠杆率还是很高,他们需要时间来降低他们的债务水平。
拉维说,新加坡的冷却房地产市场措施可分为两部分,一是结构性的措施,如总偿债率;二是周期性措施,如贷款限制和印花税。前者是长期措施,后者是根据市场情况加以调整。
他说,总体而言,放松房地产市场的冷却措施现在为时尚早,现在重要的是,确保稳定市场和恢复金融谨慎的成果。
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