两年前，新加坡有两家投资公司向客户提供黄金回购计划，他们以高于市价的价格把金条卖给客户，每个月付给客户一笔回扣，并承诺在日后适当的时候买回金条，但是最后两家公司却消失的无影无踪，把客户给坑了。另外，还有的房地产开发商在收购未开发的土地后，划分成若干个小单位，以不可分割的权益形式出售给散户。如果土地最终无法得到开发批准，那么投资者就等于买了一块无用的地。
新加坡金管局认为，涉及黄金、白银和白金等产品需要作为债券受到当局的监管，因为这三种金属被广泛地认为是类似于金融资产的投资工具，因此此类交易具备了债务抵押债券的风险。金管局认为，此类交易的发行机构也需要得到金管局颁发的营业许可执照。关于小块土地的投资，金管局认为，此类投资具备和集体投资计划同样的风险，因此应归类于集体投资计划之列。
另外，尽管各个银行内部都有自己的产品风险评估系统，但是，新加坡金管局还是建议让所有银行的投资产品采用统一的评级框架，注明产品的投资复杂程度和风险，在产品手册中提供评级信息，以方便投资者比较不同发行机构的产品。
新加坡证券投资者协会对金管局的建议表示欢迎，认为现在市面上各类复杂的投资产品越来越多，金管局的监管建议将帮助散户们做出明智的选择。也有业内表示，此举将有助于提升新加坡作为全球财富管理中心的声誉。（中国经济网）
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