新加坡讯,瑞士银行战略分析师警告说,新加坡的房地产市场将持续下滑多年。而今年的房地产市场疲弱,加上劳动力市场的结构重组,可能也会影响到今年的股市。
瑞士银行亚太投资办公室主任陈敏兰,昨天在一个会议上说:“每当出现周期性复苏时,历史上新加坡这样的小而开放的经济体,都会有很好的反弹。”
但是,瑞银估计今年新加坡的经济增长会低于4%,和去年的3.9%持平。
陈敏兰是在昨天举行的瑞银财富管理年度亚太论坛上,发表这项说法。
她认为,今年本地股市主要将被房地产发展商拖累,因为房地产交易不大,因此利润就会降低。
陈敏兰指出,新加坡的房地产传统上和房地产业有密切联系,一个不好,另一个也好不到哪里去。
瑞银预计,新加坡的房地产将在未来多年进一步下滑。
陈敏兰指出,在过去三年,每年投入市场的单位每年平均为2.4万个,但是,今年到2016年,每年投入市场的有大约5.5万个单位。
“现在的空置率大约为6.6%,为2006年以来的最高,到了2016年,空置率可能会达到8-9%,出租也会下降20-25%。”
“过度投资房地产的客户和个人,真的必须思考未来三年应该怎么做?”
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