新加坡有民宿吗？对对对，就是那种把居民住房的房间租给旅客的那种？
新加坡人绝大部分不是住在私人住宅，就是住在公共住屋——组屋里，要是这些住宅的房间拿出来提供给世界各地来到新加坡的游客，当作旅舍。
其实，三年前，新加坡很多民众就拿自己的组屋房间，或者公寓房间拿出来用作客房租给旅客。由于价格只有50新元左右一晚，比起新加坡动辄数百元的客房，非常受到欢迎。尤其是新加坡人居者有其屋的情况下，住屋房间资源极为丰富，要是可以拿出一两间房间做短期出租，也不失为是一个生财之道。
但是，现行的新加坡法律下，这样的做法是违法的。
不过，现在情况似乎有了转机。因为总理李显龙五一节专门谈到了世界最著名的房间短期出租网站Airbnb。
新加坡几乎人人拥屋
新加坡立国之初，就推行居者有其屋的计划并大获成功。目前，新加坡人几乎人人都有自己的住宅，其中80%以上的新加坡人，拥有自己的政府组屋。随着第二代也继续拥有自己的住宅，一些住宅住的人渐渐减少。因此，这些住宅要是拿出来用作民宿，新加坡将释放出大规模的旅游资源，尤其是让旅客剩下大笔住宿费，会让新加坡对游客更加有吸引力。
而且，住在民宿中，旅客可以和居民密切互动，了解新加坡的邻里社区，显然是深度游新加坡的好方式。
根据三年前Airbnb上新加坡出租的政府组屋房间来看，一般出租者拿出一间带卫生设备的主人房，配上空调和家具，每晚房费为50新元。有的屋主还提供免费的早餐。
事实上，新加坡人对民宿并不陌生，很多新加坡人去台湾旅游，都会特地订民宿。住在当地民众的家里，每天早餐时还可以和房东聊天，增加了很多的旅游乐趣。
但是，早在三年前，新加坡政府就警告说，新加坡人出租住宅给游客其实不合法。
新加坡目前出租民宿是违法的
三年前，新加坡政府警告屋主，将自己的房间短期出租一间或整套，触犯了私人及公共住宅条例，一旦被抓获，屋主可能会面对严厉的惩罚。
新加坡建屋局说，短期出租家里的房间是最近出现的现象。该局2012年起已经加强执法，取缔这种被称为“短暂分租”的行为。
2012年，该局接获20起公众的投诉，2013年1-7月，接获了11起投诉。整体而言，建屋局2012年调查了106起相关案子，2013年到7月为止，调查了73起案子。管理私人住宅的市区重建局则没有提供相关数据，但2012年，该局发现有1800起不合规定的私人住宅的使用，其中包括短期逗留。2013年大约有980起。市区重建局说，主要的违规是私人住宅被转换为劳工宿舍和旅馆。
建屋局和市区重建局都说，短期租赁是被禁止的，因为这种做法可能会给其他人带来不便和滋扰。不过，如果这种行为不涉及金钱，屋主就没有违反条例，例如接到亲戚和朋友等。
根据新加坡现行法律，私人住宅的出租期必须大于六个月，建屋局的房间则不能短期租给旅客。
一些网站上，就列有在新加坡用于出租的住家单位，如Airbnb， Roomorama， Travelmob 和 Wimdu等。其中一些单位要求住客至少住满几天，有的只是一天，大部分是公寓。屋主可以将自己的出租单位列在网站上。
对于违例者，建屋局可以进行罚款，甚至可以强制回购组屋，房客则可以被驱逐。而私人屋主则可以被罚款高达20万新元，或监禁长达12个月，或两者兼施。
转机出现
不过，去年底，局面出现了转机。10月份，Airbnb和市区重建局就房屋短期租赁的法规，进行过一次对话。
据报道，Airbnb希望协助建立有关房屋短期租赁的更明确的法规，并寻求让屋主通过短期出租房间生财。
据今日报报道，这些法规可能包括屋主只能出租主卧室，而且出租天数有一定的限制。这些规定其实目前法国和荷兰已经在实行。
实际上，市区重建局去年年初，曾经就住屋短期出租进行过一次公共咨询，但结论尚未宣布。而市区重建局还向Airbnb征求过意见。
Airbnb当时表示，新加坡的旅游业的一个挑战就是旅馆费用太高。此外，Airbnb说，日本就采纳了这种住屋分享的概念，协助老年化的人们通过住屋短期出租赚点钱。
李显龙讲话带来想象空间
李显龙昨天在五一国际劳动节的群众大会上说了这样一番话：
“你听说过Airbnb吧，我想你出国度假，一些人肯定会用到它。在Airbnb上订房，为你的假期租一间房，待在别人的家里。所有这些都是在网上的。你为他打分，他为你打分。Airbnb现在每年的订房数已经超过希尔顿系、或者万豪系酒店。这是很大的，是世界上最大的住宿提供商，但他没有一间是自己的房子，或许只有办公室放了一些电脑。”
李显龙还谈及了淘宝网和优步（Uber）等，对新加坡传统行业所带来的冲击。但他表示，尽管带来冲击，但新加坡不能阻止这些新的商业模式。
李显龙说：“我不认为我们能阻止这个现象，我不认为我们应该试图阻止这个现象。我们能建造一个新加坡防火墙，封锁亚马逊和淘宝吗？我们能像其他城市那样禁止拼车和打车程序吗？或许你能够尝试，你极可能不会成功，你肯定最后会伤及我们自己，因为这是新的生意。我们都是消费者，我们都是乘客，我们都使用这些生意、服务、改善我们的生活，因为它们让事情变得更方便，给我们更多选择，更划算，也给现有的业者更大压力让他们做得更好。现在，有了优步和Grab，我们有了更多的用户友好的打车应用程序。订车程序的改善，我想服务也将改善。”
李显龙进一步说：“所以，我们能做的是，当产业出现改变，我们要确保新的生意和现存的生意要在公平的意义上竞争。对于优步和Grab，我们检讨了我们的法规，通过一个和传统运营者一起更加公平的经营平台，确保这是一个适当的条例，不会太过头，但却是必要的，司机必须符合适当的资格，有干净的记录，来保护乘客。”
李显龙没有说新加坡会不会放开有关条例。但李显龙在谈话中特地提到Airbnb，为这个概念带来了很大的想象空间。
或许，有关当局会很快公布咨询结果，然后通过立法，放开这个住屋分享的做法。
一旦住屋分享在新加坡获得开放，相信不但能吸引更多的游客，同时也让新加坡的屋主物尽其用，并赚一些外快！
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