马来西亚房地产和住房建设商会会长Datuk FD Iskandar昨日警告，中国开发商在伊斯干达推出数量庞大的房地产单位可能会影响到当地的租金收益。
据悉，他在毕马威会议间隙说，伊斯干达对于马来西亚来说是座非常具有潜力的城市，并表示期待那些从来没有被引入柔佛州的开发者的到来。
中国的开发商往往一气呵成，选择一下子推出几千个地产单位，而马来西亚或新加坡的发展商则相对保守，更多倾向于在同一时间内释出400至600个楼市单位。
虽然楼盘推出相当稳定，且多数买家来自中国内地，然而这些楼盘落成之后仍存在少许忧虑。Datuk FD Iskandar认为，这些中国买家不会长期居住在这里，所以可能导致一些单位变成空楼，那么其收益率是否能获得支持令人担心。
据市场估计，目前已有大约3万套的分契楼盘被大量售出，并计划于2016年底或2017年初完成建工。
但是，还有数千个单位将分阶段推出，他说。
“目前伊斯干达的楼价涨幅迅猛，其原因主要是由于起点低，而且是对需求压抑很久的反应，但其态势在过去6个月内已基本稳定。“
有地住宅的需求则继续是强劲的，Datuk FD Iskandar表示。
伊斯干达目前仍会成为一个可投资的地点，他认为，新加坡投资者是精明的，并且会考虑正确的地点。
他认为，对自住者来说，无需担心，但对于用来投资的屋主，则须小心斟酌了。
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